神戸市の物件一覧に戻る
マンション
ルセール西神戸壱番館
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩39分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
交通
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩39分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス12分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
62戸
専有面積
61.99m² ~ 92.47m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2712m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸鹿産業
施工会社
鹿島建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
延床面積
5351m²
建築面積
973m²
設計会社
中山建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
口コミ・レビュー
伊川谷近隣住民40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅からは距離があり、バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じる場面があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 共用部分は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面ではやや古さを感じます。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな価格帯が魅力のマンションだと思います。駅からのアクセスは少し大変ですが、車があれば問題ないかと。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市在住30代さん購入検討者 / 2021年12月
交通★☆☆☆☆
良い点: 最寄り駅が徒歩39分というのは、さすがに遠すぎると感じます。バス便もありますが、毎日の通勤・通学にはかなり不便を強いられそうです。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えなどを考えると、都心部へのアクセスには時間がかかり、現実的ではないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合でしっかり清掃されている様子がうかがえます。敷地内も比較的きれいにされています。
気になる点: 共有スペースの古さは否めず、最新の設備やデザインを期待するとがっかりするかもしれません。エントランス周りも少し寂しい印象です。
立地条件、特に駅からの距離がネックだと感じました。車があれば問題ないのかもしれませんが、公共交通機関を利用する方には厳しいでしょう。周辺環境は静かで良いですが、利便性を重視するなら他の物件を検討した方が良さそうです。
