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マンション

サンハイツ

兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目20-12神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 阪神本線/元町駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目20-12
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩5分 阪神本線/元町駅 徒歩12分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩17分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
5戸
専有面積
25.29m² ~ 117.90m²
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第二種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目20-12

口コミ・レビュー

神戸の隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄なので天候に左右されにくいのが助かります。元町や三宮も徒歩圏内で、買い物や食事には困りません。

気になる点: 阪急やJRを使う場合は少し歩く必要があるので、乗り換えが多いと少し面倒です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、おしゃれなカフェやレストランが点在する魅力的なエリア。神戸らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。こうべ小学校区域なのも安心。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 趣のある外観で、大規模マンションにはない小規模ならではの落ち着きがあります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清潔感やデザインは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

総戸数5戸という希少性もあり、静かで落ち着いた生活が送れています。駅近で神戸の中心部へのアクセスも抜群なのに、この静けさはなかなかないと思います。築年数は経っていますが、管理はされているようで、長く住み続けたいと思える物件です。

元町近隣住民さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25.29m²からと、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。立地を考えると、一人暮らしには魅力的な広さかもしれません。

気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断が難しいです。古い建物なので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模マンションなので、顔が見える関係で安心感はあるかもしれません。オートロックなどの設備があれば良いのですが、情報が少ないのが不安です。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。清掃状況や、管理組合の活動などがしっかりしているか、確認が必要だと感じました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩5分は大きな魅力です。地下鉄なので、雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは便利だと思います。周辺に商業施設も多く、生活利便性は高いでしょう。

気になる点: 元町駅や神戸三宮駅へのアクセスも可能ですが、徒歩15分以上かかるのは、荷物が多い時など少し大変かもしれません。

神戸の中心部に近く、交通利便性は非常に高い物件だと感じました。特に県庁前駅への近さは魅力的です。しかし、築年数や管理体制、専有部の詳細が不明な点が多いため、購入を検討する際は慎重な情報収集と内見が必要だと感じました。小規模ならではの良さもありそうですが、確認事項は多いです。

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