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マンション

ラ・ピーナ神戸本山

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
12戸
専有面積
61.28m² ~ 80.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
457m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
松栄産業
施工会社
フジタ
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック
延床面積
1223m²
建築面積
271m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩3分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。本山第一小学校区域なので、子育て世代にも安心感があります。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新のものとは言えません。もう少し共用部のリフォームがあると嬉しいです。

総戸数12戸と小規模ながら、駅近で利便性が高く、住環境も良好な物件です。古さは否めませんが、管理もしっかりしており、穏やかに暮らせるマンションだと思います。特に駅からの近さは最大の魅力です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC構造で、12階建てとしっかりした建物です。外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も最低限の清掃はされています。

気になる点: 築年数(1996年築)を考えると、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エントランスなどももう少しモダンだと良いのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から80㎡台と、ファミリーでもゆったり使えそうな広さがあるのが良い点です。間取りが不明ですが、もし使いやすければ魅力になります。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見が必須です。水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩3分は素晴らしいです。神戸や大阪へのアクセスは非常に良いと感じました。駅周辺に生活に必要な店舗が揃っているのも便利です。

駅近という立地は非常に魅力的で、子育て環境としても本山第一小学校区域なのはプラス材料です。ただ、築年数なりの古さは否めず、共用部や設備面は要確認です。リフォームの履歴や、管理状況をしっかり確認して検討したい物件です。

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