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マンション

ロワイヤル飾磨

兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3
交通
山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分
築年月
2000年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
75.39m² ~ 84.78m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1530m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
延床面積
3748m²
建築面積
562m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区恵美酒399-3

口コミ・レビュー

飾磨在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄網干線飾磨駅まで徒歩7分と、駅近で便利です。姫路駅へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、急な買い物にも困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと感じています。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。共用部分の清掃は行き届いているように感じます。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりされている印象で、安心感があります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

姫路市民 30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 飾磨駅まで徒歩7分というのは、公共交通機関を利用する身としては魅力的です。姫路方面へのアクセスは良いですが、神戸や大阪方面へは乗り換えが必要になります。

気になる点: 特急電車が止まらないため、主要駅までの所要時間はやや長めです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²以上と広めで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされている部屋も多いと聞いているので、内見で確認したいポイントです。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 総戸数が36戸と小規模ながら、管理体制はしっかりしていそうな印象を受けます。セキュリティ面も、オートロックなど基本的なものは備わっていると期待できます。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細が不明なため、確認が必要です。

飾磨駅へのアクセスと広めの専有面積が魅力的な物件です。子育て世代や、姫路市内で落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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