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マンション
コスモ西宮
兵庫県西宮市津門稲荷町11-6阪急今津線／阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線／今津駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分 阪神本線／西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市津門稲荷町11-6
交通
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩2分 阪急今津線／今津駅 徒歩6分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分 阪神本線／西宮駅 徒歩9分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩14分
築年月
1996年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
37戸
専有面積
75.01m² ～ 80.10m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1158.41m²
駐車場数
31
建ぺい率
73.9%
容積率
269.7%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
フジタ
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
津門小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3786.49m²
建築面積
526.66m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門稲荷町11-6
口コミ・レビュー
西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急、阪神、JRと複数の路線が徒歩圏内にあり、 commute やお出かけに非常に便利です。特に阪急今津線は利用頻度が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物に困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心できます。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、共用部にはカメラがあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめです。周辺の利便性も高く、生活しやすいマンションだと思います。
独身30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。バルコニーからの眺望は悪くないです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものは少ないです。キッチンやバスルームは少し古さを感じます。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 複数の駅が使えて、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や神戸へのアクセスも良好。
気になる点: 人気路線のため、朝夕は電車が混雑します。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部にはあまり特徴がなく、少し寂しい印象です。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生することがあります。
立地条件が非常に良く、生活利便性は高いです。築年数相応の設備ではありますが、広さもあり、コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。静かな環境で落ち着いて暮らせます。