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マンション

マンションラーク

大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54
交通
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩2分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
65.20m² ~ 77.17m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1551m²
駐車場数
16
建ぺい率
46.4%
容積率
165.7%
分譲会社
栄興
施工会社
昭和工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
瓜破小学校
中学校区域
瓜破中学校
備考
●オートロック ●「イオン喜連瓜破ショッピングセンター」約200m ●「瓜破第一公園」約630m ●「平野若葉会病院」約230m
延床面積
2916m²
建築面積
720m²
設計会社
宮後建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-54

口コミ・レビュー

喜連瓜破在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、遅い時間に帰宅しても安心感があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ないレベルです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。近隣住民同士の顔が見える関係性も、ある意味安心感に繋がっています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、修繕計画などは少し不安な面もあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は他のマンションにはない魅力です。お部屋によってはリフォームされているところもあるようです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。採光も良好で、日中は明るいリビングで快適でした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新のものとは言えませんでした。リフォームを検討するなら、ある程度の費用がかかりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、日頃の清掃は行き届いています。敷地内に駐輪場もあり、便利でした。建物の外観も、古さを感じさせないように工夫されている印象です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場も数に限りがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 瓜破小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しませんでした。静かな環境で子育てしやすかったです。

気になる点: 最寄り駅の喜連瓜破駅は、乗り換えが必要な場合が多いです。

駅からの近さと、広めの専有面積が魅力のマンションでした。自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが重要になりますが、子育て世代には周辺環境も良かったです。設備面での古さは否めませんが、価格帯を考えれば納得できる範囲だと思います。

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