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マンション

グレーシィ須磨アルテピア3番街・1

兵庫県神戸市須磨区清水台1-9神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩57分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩12分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/総合運動公園駅 徒歩57分
築年月
1996年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
223戸
専有面積
64.11m² ~ 81.65m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
進和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
神戸市立花谷小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区清水台1-9

口コミ・レビュー

妙法寺駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学に許容範囲の距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 名谷駅や総合運動公園駅まで行くと選択肢は増えますが、徒歩ではかなり遠いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、休日は子供を連れて遊びに行けます。神戸市立花谷小学校も学区内です。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、共有スペースも清潔感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと、妙法寺駅へのアクセスを考えると、価格相応の満足度はあります。大規模マンションなので、ある程度の生活音はしますが、総じて住みやすいと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。閑静な住宅地で、落ち着いた生活ができそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 最寄り駅からの徒歩時間がやや長めなので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったりと生活できそうです。リフォーム済み物件であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 大規模マンションのため、管理体制はしっかりしていると期待できます。オートロックなどのセキュリティ設備があれば安心です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。

全体的に落ち着いた住環境で、子育てしやすいエリアだと感じました。築年数は経過していますが、専有面積の広さや周辺環境を考慮すると、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。駅からの距離だけが少しネックです。

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