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マンション
フローラ岡本
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目8-8阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目8-8
交通
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩13分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩16分
築年月
1989年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
総戸数
10戸
専有面積
73.94m² ～ 164.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1207m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
大林不動産
施工会社
大林組
管理会社
大林ファシリティーズ
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック
延床面積
2100m²
建築面積
615m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目8-8
口コミ・レビュー
岡本好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。おしゃれなカフェやパン屋さんが多いのも魅力。子供を育てるには最高の環境だと思います。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。低層マンションで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、不在時も安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックではありません。
岡本駅まで少し歩きますが、その分静かで暮らしやすいです。周辺の商業施設や学校も充実しており、子育て世代には特におすすめできるマンションです。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも良好です。
駅近物件探してますさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急岡本駅、JR摂津本山駅ともに徒歩圏内なのは便利です。岡本駅周辺は、おしゃれなショップや飲食店が多く、休日のお出かけも楽しめます。
気になる点: 13分～16分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしくなく落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、散歩やジョギングにも適しています。
気になる点: スーパーなどの日常的な買い物施設までは、少し歩く必要があります。
立地は閑静で魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。ただ、このエリアでこの広さの物件は貴重かもしれません。