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マンション

メゾンドール苦楽園

兵庫県西宮市苦楽園二番町5-6阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩26分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市苦楽園二番町5-6
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩26分
築年月
1979年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
92.98m² ~ 105.79m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1393.96m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長棟建設
管理会社
SONO
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
設計会社
ⅤIA建設設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園二番町5-6

口コミ・レビュー

夙川在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。子育て環境としては非常に良いと思います。苦楽園小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩26分と、毎日歩くのは少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 低層で、周りの自然に溶け込んでいる外観は悪くないです。戸数も少ないので、静かに過ごせます。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。管理員不在なので、清掃やメンテナンスが行き届いているか少し心配です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備に比べると劣るでしょう。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそうです。

緑豊かな環境と静かな暮らしを求める方には魅力的なマンションだと思います。しかし、駅からの距離や建物の古さは考慮が必要です。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせる可能性が高いです。車をお持ちの方におすすめしたい物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境として非常に優れています。公園や緑が多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。静かで治安も良さそうです。

気になる点: 駅からの距離がネックです。バス便の利用も検討する必要がありますが、生活スタイルによっては許容範囲かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、近隣住民との顔が見える関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: 管理員不在なのが少し気になります。オートロックもないため、セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。管理組合の活動が活発か確認したいです。

価格・コスパ★★★★

良い点: 築年数を考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性があります。広々とした部屋を手に入れるチャンスです。

気になる点: リフォーム費用が別途かかることを考えると、総額は高くなります。リフォームの質や内容をしっかり見極める必要があります。

苦楽園というブランドイメージと、緑豊かな住環境に惹かれています。広々とした専有面積はファミリーにとって魅力的です。駅からの距離は課題ですが、静かで落ち着いた暮らしを最優先するなら良い選択肢になりそうです。購入を検討する際は、リフォームの状況と管理体制をしっかり確認することが重要です。

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