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マンション

ワコーレファラオ本山

兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
31戸
専有面積
56.07m² ~ 60.86m²
管理方式
巡回
土地権利
借地権、地上権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
644.39m²
駐車場数
29
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
山田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2413.33m²
建築面積
346.45m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、急行停車駅の岡本駅までも自転車で10分程度なので、そこまで不便は感じません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しているので、散歩にも最適です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。収納スペースがもう少しあれば完璧ですが、全体的には気に入っています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、手入れされている印象です。共用廊下も広さがあり、圧迫感はありませんでした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時には待ち時間が発生するかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は56㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。リビングが明るい部屋を選べそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。水回りの設備などは、リフォームされているか確認が必要そうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分は魅力です。駅周辺に商業施設が揃っており、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 阪急や阪神へのアクセスは少し距離があります。

静かな環境と駅へのアクセスの良さに惹かれて見学しました。築年数は経過していますが、管理状態は悪くないようです。お部屋の仕様や設備については、内見でしっかりと確認したい点が多いです。価格帯によっては検討したい物件です。

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