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マンション
ハイラーク双ヶ丘１番館
京都府京都市右京区常盤神田町14-3JR山陰本線／花園駅 徒歩13分
物件概要
所在地
京都府京都市右京区常盤神田町14-3
交通
JR山陰本線／花園駅 徒歩13分
築年月
1973年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
71.67m² ～ 71.67m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
東映
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宇多野小学校
中学校区域
双ヶ丘中学校
所在地(住所)
京都府京都市右京区常盤神田町14-3
口コミ・レビュー
双ヶ丘の古株さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部はあまり綺麗とは言えません。
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: JR花園駅まで徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さが魅力です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めないので、その点を許容できるかどうかがポイントになりそうです。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が71.67m²と広めで、間取りも使いやすければゆったり暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありませんが、管理組合がしっかり機能しているか確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細を確認する必要があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 宇多野小学校区であること、双ヶ丘の落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 日用品の買い物などは、少し車が必要になるかもしれません。
立地や広さを考えると、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は静かで子育てにも良さそうですが、築年数による設備面の懸念と、管理体制についてはしっかり確認が必要です。