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マンション

神戸海岸通ハーバーフラッツ11番館

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分
築年月
2003年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
54戸
専有面積
60.12m² ~ 132.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9997.7m²
建ぺい率
60%
容積率
260%
分譲会社
川崎製鉄
施工会社
鹿島建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
なぎさ小学校
中学校区域
渚中学校
備考
●「ブルメールHAT神戸」約880m ●「脇浜海岸通公園」約100m ●「神戸赤十字病院」約450m
延床面積
12332.23m²
建築面積
1477.91m²
設計会社
現代計画研究所安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11
バルコニー面積
12.94m² ~ 43.63m²

口コミ・レビュー

海風を感じる港町在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩するのに最適。ベイエリアの雰囲気が心地よい。なぎさ小学校も近く、子育て環境としては魅力的。

気になる点: スーパーが少し遠いのが難点。日常の買い出しは車があった方が便利。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急・阪神の春日野道駅まで徒歩7分と、2路線利用できるのは便利。JR三ノ宮駅へも徒歩圏内なのは良い。

気になる点: JR利用時は少し距離を感じる。特に荷物が多い時は大変。

築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部などは清潔感があります。海が近く、静かで落ち着いた住環境を求めている方にはおすすめです。ただ、周辺の商業施設はやや限られているため、利便性を重視する方は確認が必要です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、神戸の街並みを見渡せる眺望は素晴らしい。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感がある。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もある。エレベーターの待ち時間が時々気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと感じました。バルコニーからの眺めは開放感がありました。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではないため、リフォームを検討したくなるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: ハーバーランドやメリケンパークが近く、休日のレジャーに困らない。都会的な便利さと、海辺のゆったりした雰囲気を両立できている。

気になる点: 飲食店やコンビニは徒歩圏内にもいくつかありますが、もう少し選択肢があると嬉しい。

神戸のベイエリアという立地は最大の魅力です。海辺の散歩や、週末にはハーバーランドへ出かけるなど、充実した生活が送れます。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに良かったと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件かと思います。

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