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マンション

ワコーレエクシード花隈

兵庫県神戸市中央区花隈町27-18神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区花隈町27-18
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩3分 阪神本線/元町駅 徒歩9分
築年月
1999年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
専有面積
44.58m² ~ 107.39m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
277m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
丸正建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
山の手小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック
延床面積
1291m²
建築面積
205m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区花隈町27-18

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 花隈駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線で神戸三宮や高速神戸へのアクセスが抜群です。元町駅も徒歩圏内なので、阪神やJRも利用でき、通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や南京町も近く、外食やショッピングが楽しめます。山の手小学校区というのも子育て世代には安心材料。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も享受できます。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺には新しいマンションも増えてきており、少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、清掃は定期的に行われているようで共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民との関係は良好です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。

築年数は経過していますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で、神戸の主要エリアへすぐにアクセスできます。周辺には生活に必要な施設や商業施設も充実しており、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしている部屋もあり、ファミリーでも住める広さでした。バルコニーも日当たりが良く、洗濯物もよく乾きます。内装はリフォームされていて綺麗でした。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校まで歩いて通える距離で、子どもの通学には安心でした。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 総戸数が少ないため、マンション内でのコミュニティはあまり期待できませんでした。また、周辺の建物によっては日当たりが多少遮られる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。

気になる点: 駐車場が機械式で台数も限られているため、車を持っている方は注意が必要です。来客用駐車場はありません。

立地は非常に便利で、神戸の街を存分に満喫できる環境でした。子育てにも適したエリアで、小学校も近く安心感がありました。ただ、築年数や管理体制(管理員不在)を考えると、最新の設備や手厚い管理を求める方には少し不向きかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

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