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マンション

神戸北町ウィルコートC棟

兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
交通
神鉄有馬線/山の街駅 徒歩16分 ポートアイランド線/三宮駅 バス26分 桂木2丁目バス停 徒歩6分
築年月
1995年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.00m² ~ 86.25m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
12409.42m²
駐車場数
49
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
4269.74m²
建築面積
971.94m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-35
バルコニー面積
8.70m² ~ 22.99m²

口コミ・レビュー

子育て世代のパパさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境。子育てには最適で、近くに公園や小学校もあり、子供がのびのびと生活できるのが嬉しいです。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。車がないと少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。収納スペースも十分あるので、荷物が多くても安心です。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、管理人さんの対応も丁寧です。オートロックがあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

全体的に、静かで子育てしやすい環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題なく、自然に囲まれた暮らしを満喫できます。設備面は築年数相応ですが、リフォーム次第でさらに快適になると思います。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山の街駅まで徒歩16分という距離は、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便さを感じるかもしれません。

気になる点: 坂道や起伏が多い地域なので、徒歩での移動は体力を使います。特に雨の日は傘をさしての移動は大変そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年数を感じさせるものの、手入れはされている印象です。エントランス周りも清潔感があり、戸数に対して共用部の広さも標準的だと感じました。

気になる点: 築1995年なので、最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。共用施設(キッズルームなど)はありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。桂木小学校の学区という点も、ファミリー層には安心材料になるでしょう。自然が多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 商業施設が少なく、活気のあるエリアとは言えません。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

静かで自然豊かな環境を求める方、子育て環境を重視する方には良い物件だと思います。しかし、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、通勤や日々の生活で車が必須になる可能性が高いです。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

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