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マンション

藤和岡本ホームズ弐番館

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-17JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-17
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分
築年月
1996年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
81.90m² ~ 84.35m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
680.83m²
駐車場数
15
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
清水建設
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1540.81m²
建築面積
202.45m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-17

口コミ・レビュー

摂津本山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内。JRなら神戸、大阪方面へのアクセスが抜群。阪急も梅田方面へ便利で、普段使いで駅を使い分けられるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。スーパーや商店街も近く、生活に必要なものはすぐに手に入る。本山第一小学校区で子育て環境としても魅力的。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックなどはないものの、近所付き合いもあり、比較的安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。2駅利用できるので通勤・通学に便利で、買い物にも困りません。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。

岡本検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに管理されている様子。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、共用部の設備(エレベーターなど)は最新ではない印象。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離も近く、利便性は高いと感じました。おしゃれなカフェやお店も多く、歩いているだけで楽しめます。本山第一小学校区なのもポイント高いです。

気になる点: 専有面積は広めですが、間取りの情報が少ないのが気になります。実際に確認しないと判断できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、建物の構造上、セキュリティ面で少し不安を感じる部分も。オートロックがないのは、ファミリー層としては少し気になります。

阪急・JRどちらの駅も利用でき、生活利便性の高い立地が魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。ただ、築年数と管理形態を考えると、購入後の修繕計画なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。

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