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マンション
吉祥院ガーデンハイツＣ棟
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
物件概要
所在地
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
交通
JR東海道本線／西大路駅 徒歩12分 阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
築年月
1974年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
413戸
専有面積
47.04m² ～ 55.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
近畿土地
施工会社
東急建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
口コミ・レビュー
吉祥院在住20年さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活用品の買い物に困らない。小学校も近いので子育て世代には安心。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は大変。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共有部分は比較的きれいに清掃されている印象。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。エントランスのオートロックも機能している。
気になる点: null
築年数はかなり経っていますが、管理は行き届いている方だと思います。周辺環境も便利で、日常の生活には全く問題ありません。西大路駅まで徒歩圏内なのも良い点です。ただ、築古のため、部屋の設備などは最新ではありません。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR西大路駅まで徒歩12分と、頑張れば歩ける距離。阪急西京極駅も利用可能。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が47㎡台からあるので、単身者やDINKSにはちょうど良い広さかもしれない。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装や設備はリフォームされていないと古さを感じる可能性が高い。間取りが不明なのが残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高い。公園も近くにいくつかある。
気になる点: null
総戸数が多く、大規模マンションとしての存在感があります。周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が50年近く経っているため、建物の老朽化や内装の古さは否めないでしょう。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地あり。