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マンション

ベルエール西神南13番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
100.90m² ~ 100.90m²
土地権利
所有権
敷地面積
20439.72m²
駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
竹中不動産
施工会社
竹中工務店日本ホームズ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
20253.54m²
建築面積
7298.61m²
設計会社
都市研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5

口コミ・レビュー

西神南在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩8分と、駅近で通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 電車の本数が時間帯によっては少ないのが少し気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても非常に良いと感じます。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りで満足しています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に見て良い物件だと思います。管理体制についてはあまり詳しくありませんが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が100㎡超と非常に広く、ファミリー層には魅力的な広さだと感じました。間取りによっては、ゆったりと生活できそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明なため、詳細な確認が必要ですが、小規模な物件なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの共用設備がない可能性があり、セキュリティ面が少し心配です。防犯対策は個別に検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。静かな環境で、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、子連れだと少し遠く感じるかもしれません。また、駅周辺以外の商業施設は限られています。

広々とした専有面積が最大の魅力ですが、築年数と設備面が懸念点です。周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、共用設備や管理体制についてはもう少し情報を集めたいところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。

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