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マンション

青山台住宅60号棟

兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス9分
築年月
1974年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
220戸
専有面積
65.37m² ~ 74.00m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立乙木小学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、本数や遅延が少し気になります。スーパーなども少し距離があるのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 管理員不在のため、セキュリティ面や緊急時の対応が少し不安に感じることもあります。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているので、新しくきれいな場合もあります。広さがあるので、ファミリーでもゆったり過ごせます。

気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バス、トイレなど)は最新のものとは異なります。断熱性や防音性はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からのアクセスや設備面は少し妥協が必要です。リフォーム済みの部屋を選ぶのがおすすめです。

神戸市民30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅からはバスでアクセスできます。駅周辺には商店街などもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: バスが必須で、本数や時間帯によっては不便を感じます。駅まで徒歩で行ける距離ではないため、天候や時間帯によっては負担になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅地で、自然も豊かです。神戸市街地へのアクセスは悪くないので、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。

気になる点: 坂が多い地域なので、体力に自信がない方や、自転車の利用には注意が必要です。近隣に商業施設が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理員不在という点が最大の懸念点です。防犯カメラの有無や、ゴミ出しのルールなどがしっかり管理されているか不安があります。

価格の安さに惹かれて見学しましたが、築年数と管理体制がネックだと感じました。特に管理員不在は、セキュリティや管理面で不安が残ります。利便性よりも静かな環境を重視する方、ご自身で管理できる方には選択肢になるかもしれませんが、総合的に判断すると購入には慎重になる物件です。

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