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マンション

コンフォール学園緑が丘第2 26号棟

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス8分 小束山1丁目バス停 徒歩4分
築年月
1993年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
96.44m² ~ 96.44m²
土地権利
所有権
敷地面積
17154m²
駐車場数
6
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26

口コミ・レビュー

学園都市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子供の遊び場には困りません。静かで落ち着いた環境で子育てしやすいです。小学校も近く通学路も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、移動には少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで圧迫感がなく、敷地内も比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よい距離感です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に暮らせます。収納スペースも十分で、日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討しても良いかもしれません。

全体的に、緑豊かで子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりです。駅からのアクセスは少し気になりますが、バス路線が複数あるので許容範囲です。大規模マンションのような賑やかさはありませんが、その分、穏やかな生活が送れます。

元住人・夫婦さん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に大きな問題はなく、穏やかに過ごせました。低層で戸数も少ないため、セキュリティ面での不安はあまり感じませんでした。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なく、やや不透明な印象がありました。ポストや掲示板なども少し古びた印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、散歩するのに気持ちの良い場所でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。静かで住みやすい地域でした。

気になる点: バス停からは少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることがありました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良く、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、現代の基準からすると少し見劣りするかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした部屋と豊かな自然環境が魅力のマンションでした。静かで落ち着いた生活を望む方には良い選択肢だと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、許容範囲内です。管理体制についてはもう少し情報があると安心できるのですが、総じて穏やかに暮らせる物件でした。

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