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マンション

ランデージ神戸山の手館

兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩9分
築年月
1997年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
47戸
専有面積
57.57m² ~ 70.24m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1122m²
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
習田組
施工会社
熊谷組
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
4380m²
建築面積
510m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄での移動が楽々です。元町駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。交通の便は抜群ですね。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、神戸の街並みも近く、落ち着いた雰囲気と利便性を両立しています。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て環境としても良いです。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、普段の買い物は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部にはやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

神戸の山の手というロケーションはやはり魅力的です。駅近で、静かな環境でありながら、神戸の中心部へのアクセスも良いのが最大のメリット。築年数はありますが、日々の生活には十分満足しています。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。日勤の管理人さんがいれば安心感は増すかもしれません。

気になる点: 巡回管理なので、常駐ではない点は少し気になります。セキュリティ面では最新の設備ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.57m²~70.24m²と、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。間取りが不明なのが気になりますが、使いやすければ良いですね。

気になる点: 築1997年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手というだけあり、緑が多く落ち着いた雰囲気で、散歩には最適です。県庁前駅への近さは非常に魅力的で、通勤に便利そうです。

気になる点: 周辺にスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が少ないのが少し気になります。車がないと不便かもしれません。

立地は神戸の中心部に近く、地下鉄県庁前駅も徒歩2分と非常に便利です。山の手の落ち着いた雰囲気も魅力的。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備は確認が必要。管理も巡回なので、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

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