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マンション

吉祥院ガーデンハイツD棟

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩14分
築年月
1974年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
413戸
専有面積
44.64m² ~ 49.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
近畿土地
施工会社
東急建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5

口コミ・レビュー

西大路徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。祥豊小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 西大路駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。もう少し近ければ最高でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: D棟は特に外観に古さを感じさせます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は古いですが、生活に必要な施設は揃っており、比較的静かな環境で住みやすいマンションです。大規模なので、住民同士の交流もあります。駅までの距離だけが少しネックですが、価格を考えると妥当かなと思います。

京都在住20代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西大路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。京都市内へのアクセスは良好で、通勤・通学に便利です。

気になる点: 徒歩14分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台後半の部屋が多く、一人暮らしには十分な広さがあります。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。公園もあり、落ち着いた住環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。もう少し賑やかなエリアを求める人には物足りないかも。

吉祥院ガーデンハイツD棟は、価格帯を抑えつつ、京都市内へのアクセスや生活利便性を両立できる物件だと感じました。大規模マンションならではの安心感と、敷地内の緑豊かな環境も魅力です。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム済みの物件を選べば快適に暮らせそうです。

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