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マンション
住吉川ハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩8分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/青木駅 徒歩8分
築年月
1981年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
専有面積
70.47m² ~ 93.82m²
管理方式
管理員不在
土地権利
借地権、地上権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
913.64m²
分譲会社
巽住宅東洋総合開発
施工会社
不動建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
設計会社
油木建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-40
口コミ・レビュー
住吉区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 六甲ライナーと阪神電車の両方が徒歩圏内なのが便利。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも良好で通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住吉川沿いの散歩道は気分転換に最適です。スーパーやコンビニ、小児科も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設のような派手さはありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスが少し古びた印象。エレベーターはありません(5階建てなので仕方ないですが)。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力してきれいなマンションを保っています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さいうちはゆったり過ごせました。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 水回りはリフォームしましたが、やはり古い建物なので断熱性や遮音性はあまり期待できませんでした。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 敷地内は比較的静かです。ゴミ捨て場はきちんと管理されています。
気になる点: 管理員不在のため、夜間や休日のセキュリティ面が少し不安でした。オートロックもありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住吉小学校がすぐ近くで、通学には安心でした。公園や川も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変でした。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境、学区は魅力的でした。ただ、建物の古さゆえの設備面やセキュリティ面での不便さはありました。リフォーム次第では快適に過ごせると思います。
