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マンション

パラドール四条葛野大路グランスマート

京都府京都市右京区西院東貝川町52-1京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩12分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院東貝川町52-1
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩12分 阪急京都本線/西院駅 徒歩15分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩15分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩15分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.74m² ~ 71.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1183.18m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
今井建設
施工会社
淺沼組
管理会社
今井建設
小学校区域
京都市立葛野小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
延床面積
3527.56m²
建築面積
700.18m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院東貝川町52-1
バルコニー面積
8.98m² ~ 15.17m²

口コミ・レビュー

四条葛野大路近辺在住30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。複数路線使えますが、どれも徒歩12分以上かかるのがネックです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスも完備されているのが便利です。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用する機会がありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寂しいです。もう少し収納が多いとさらに良かったです。

全体的に満足度の高いマンションでした。周辺環境も良く、日々の生活に必要なものは揃っています。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。管理も日勤で安心できました。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあるのは選択肢が多くて良いと思います。山ノ内駅や西院駅が使えれば通勤にも便利そうです。

気になる点: やはりどの駅も10分以上歩くのは、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。バス便も検討しないといけなさそうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いと感じました。公園も点在しており、子どもの遊び場には困らなさそうです。

気になる点: 周辺に飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、総戸数に対して管理員さんの人数が適切かどうかが気になります。

立地としては、生活利便性は高いですが、駅からの距離が少し気になります。子育て環境としては良さそうですが、通勤を考えるともう少し駅近の物件も比較検討したいと思いました。建物の仕様は良さそうなので、価格とのバランスを見ながら検討したいと思います。

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