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マンション

エスリード姫路セミリア

兵庫県姫路市東延末2丁目80山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市東延末2丁目80
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.93m² ~ 112.04m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
1147.4m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
坪田工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
ブランド
エスリード
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2727.43m²
建築面積
383.95m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市東延末2丁目80
バルコニー面積
13.86m² ~ 31.89m²

口コミ・レビュー

姫路在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なのが便利。姫路駅まで徒歩9分は、普段使いには十分な距離。電車の本数も多く、通勤・通学に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、子育て世代には嬉しい。緑が多く、散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が76m²以上と広く、ゆったりとした間取り。キッチンやバスルームの設備も比較的新しく、使いやすいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: バルコニーがもう少し広ければ、洗濯物干しやガーデニングがしやすいのにと思います。

築年数もまだ新しく、全体的に満足しています。特に子育て環境と交通利便性のバランスが良いと感じます。価格帯も姫路市内では標準的かと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。

購入検討者(40代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、総戸数26戸という規模感も、近所付き合いの距離感としてちょうど良いかもしれません。エントランス周りも綺麗です。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。もう少し付帯施設があると嬉しいですが、価格とのバランスでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。日中の管理体制については、現時点では不明な点が多いです。

気になる点: 管理会社や管理体制の詳細がもう少し分かりやすく開示されていると、購入の判断材料になります。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩6分は魅力。JR姫路駅へのアクセスも悪くない。周辺には公園やスーパーもあり、生活しやすい環境だと感じました。静かな住宅街という印象です。

気になる点: 夜遅くの帰宅となると、駅からの道で人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

立地や周辺環境は概ね良好で、候補の一つと考えています。お部屋の広さや間取りも魅力ですが、管理体制や将来的な修繕計画など、もう少し詳細な情報が欲しいところです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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