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マンション

京都桂川つむぎの街マークスクエア

京都府京都市南区久世高田町370-2阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩6分

京都桂川つむぎの街マークスクエアをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世高田町370-2
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩4分 JR東海道本線/桂川駅 徒歩6分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
162戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.34m² ~ 88.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
4278.39m²
駐車場数
114
建ぺい率
37.08%・80%
容積率
299.98%・300%
分譲会社
近鉄不動産野村不動産JR西日本不動産近畿菱重興産長谷工コーポレーション住友商事
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
京都市立久世西小学校
中学校区域
京都市立久世中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
13746.8m²
建築面積
1586.37m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市南区久世高田町370-2
バルコニー面積
8.62m² ~ 12.82m²

口コミ・レビュー

桂川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅とJR桂川駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や大阪駅へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや商業施設も増えてきて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 桂川沿いの散歩道は気持ちよく、週末は家族でリフレッシュできます。スーパーやドラッグストア、病院なども近くにあり、生活しやすい環境です。久世西小学校も近く、子育て世代には安心です。

気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば、さらに良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは広々としています。日勤管理なので、日中の対応は安心感があります。

気になる点: 来客用駐車場が少ないのが少し残念です。

2つの駅が利用でき、生活利便性と交通利便性のバランスが良いマンションだと感じています。周辺環境も整備されており、子育てしやすい環境です。共用部や管理体制にも満足しており、総じて快適に暮らせています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りは子供が2人いる我が家には十分な広さです。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: キッチンのシンクがもう少し大きいと、洗い物が楽になるのにと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的安心です。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいサイズもあると、大型の荷物を受け取る際に便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大型ショッピングモールが近く、週末の買い物や食事に便利です。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 平日の夕方など、駅周辺やモール周辺はやや混雑します。また、近くにもう少し気軽に行ける公園が欲しいです。

広めの間取りと利便性の良い立地が決め手で購入しました。子育て環境としては概ね満足していますが、公園の少なさや、時折感じる周辺の混雑は気になるところです。設備面は概ね満足していますが、細かな改善点もあります。

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