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マンション
パデシオン京都洛南
京都府京都市南区西九条菅田町24近鉄京都線/十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩14分
物件概要
所在地
京都府京都市南区西九条菅田町24
交通
近鉄京都線/十条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩14分
築年月
2015年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.99m² ~ 82.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
2047.39m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
九条塔南小学校
中学校区域
京都市立九条中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4679.11m²
建築面積
978.42m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条菅田町24
バルコニー面積
7.41m² ~ 34.24m²
口コミ・レビュー
洛南子育て世代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。近鉄で乗り換えなしで京都駅まで行けるのが助かります。
気になる点: 地下鉄十条駅も徒歩圏内ですが、少し歩くかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。九条塔南小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな環境です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は綺麗で使いやすいです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。
2015年築なので、全体的に新しく快適に暮らせています。日勤管理なのも安心感があります。周辺環境も整っており、子育て世代には特に住みやすいマンションだと感じます。
京都駅近検討中さん購入検討者 / 2022年11月
交通★★★☆☆
良い点: 近鉄十条駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。京都駅へのアクセスが良いのは大きなポイントです。
気になる点: 地下鉄利用だと少し距離があるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで洗練された印象です。共用部も綺麗に管理されているように見えました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理ということで、日常的な管理はしっかりされている印象を受けました。セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: オートロックの反応が少し遅いという話も聞きました。
京都駅へのアクセスを重視して検討しています。パデシオン京都洛南は、駅からの距離も程よく、周辺施設も充実しているため、生活利便性は高そうです。建物のデザインも気に入っています。
