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マンション

エヌヴィ六甲道レジデンス

兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩8分 阪神本線/新在家駅 徒歩13分
築年月
2015年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.95m² ~ 92.20m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1017.95m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日昌
施工会社
村上工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープ六甲」約400m ●「寿公園」約570m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2241.59m²
建築面積
587.89m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目2-22
バルコニー面積
6.35m² ~ 30.95m²

口コミ・レビュー

六甲道徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、阪急、阪神と3路線使えて、JR六甲道駅まで徒歩7分とアクセスが良い。新快速も止まるので、大阪や姫路方面への通勤・通学に便利です。

気になる点: 阪神新在家駅までは少し距離があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。高羽小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末などは駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納も十分あり、専有面積もゆとりがあるので快適に暮らせています。

気になる点: null

3路線利用可能で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。小学校も近く、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も巡回ですが、問題なく過ごせています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、総戸数25戸にしては管理が行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は最小限といった感じです。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、セキュリティ面での不安はあまり感じられません。

気になる点: やはり常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードは少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲道駅周辺の利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、銀行などが揃っており、生活しやすい環境です。坂道はありますが、許容範囲内です。

気になる点: 少し歩くと山側になり、静かな環境ですが、日当たりの確認は必要かもしれません。

駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は非常に魅力的です。建物の設備は標準的ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。ただ、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。

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