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マンション

岡本レジデンス

兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩2分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
62.97m² ~ 120.17m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1079.92m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
和田興産イー・グルーブ
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立本山第一小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3193.58m²
建築面積
608.39m²
設計会社
柳川賢次建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20
バルコニー面積
2.55m² ~ 21.60m²

口コミ・レビュー

岡本在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩2分、JR摂津本山駅も徒歩3分と、2路線利用できて非常に便利です。梅田や三宮へのアクセスが抜群で、通勤・通学に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはおしゃれなカフェやショップが多く、生活利便性も高いです。スーパーやコンビニも近く、普段の買い物に不便しません。小学校も近いので子育て環境としても良いです。

気になる点: 週末は駅周辺が少し賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共有部分も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心できます。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数に限りがあるのが少し気になります。

岡本レジデンスは、交通利便性と生活利便性を兼ね備えた素晴らしいマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。新築から数年経ちますが、共用部も綺麗で快適に過ごせています。価格は少し高めですが、それに見合う価値があると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も豊富で使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活が期待できます。

気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、リビングが少し狭く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。神戸市立本山第一小学校も近く、子育て世代には魅力的な立地だと感じました。

気になる点: 周辺の坂道が多いのが、ベビーカーでの移動には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ設備が充実している点は評価できます。管理体制については、詳細を確認する必要がありますが、現状は良好に見えます。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

交通の便が非常に良く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすいと感じました。お部屋の設備も充実しており魅力的です。ただ、価格帯がやや高めなのと、管理方式が不明な点が気になります。総戸数が少ないので、コミュニティ形成なども確認できれば、より安心して検討できると思います。

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