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マンション

ジアーバネックス神戸大倉山

兵庫県神戸市中央区楠町7丁目3-6神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町7丁目3-6
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩8分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.55m² ~ 80.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1060.25m²
駐車場数
7
建ぺい率
70%・39.48%
容積率
200%・199.99%
分譲会社
大阪ガス都市開発サンレジデンシャル
施工会社
大木建設
管理会社
長谷工コミュニティ
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2787.38m²
建築面積
418.58m²
設計会社
アイ・エイ・オー田中設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町7丁目3-6
バルコニー面積
11.01m² ~ 35.46m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。高速神戸駅やJR神戸駅も徒歩圏内で、新幹線や他の路線へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大倉山公園も近く、子育て環境としても適しています。

気になる点: 周辺は坂道が多いので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

築年数も新しく、立地が抜群に良いので満足しています。特に駅近なのは最大のメリットで、毎日の移動が楽です。周辺環境も整っており、子育て世帯にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。

元町近辺で探す30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が55㎡台からあり、2LDK~3LDKの間取りは単身やDINKS、小さめのファミリーには十分な広さだと感じました。最新の設備ではないですが、基本的なものは揃っています。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じる部屋もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、マンション内の雰囲気も整えられています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。

気になる点: 夜間や休日になると、管理員さんがいない時間帯があるのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 地下鉄大倉山駅に近く、神戸駅や高速神戸駅も徒歩圏内なのは便利です。スーパーや商店街も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 一方、夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。また、坂道が多い印象です。

大倉山駅徒歩2分という立地は魅力的で、神戸市内の移動には非常に便利だと感じました。お部屋の広さや間取りも、ターゲット層には合っていると思います。ただ、周辺の夜の雰囲気や坂道が少し気になるところです。価格帯によっては検討したい物件です。

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