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マンション

エヌヴィ西岡本レジデンス

兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-7阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-7
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩15分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩16分
築年月
2015年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.32m² ~ 100.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1899.53m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
本山第二小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3191.52m²
建築面積
769.76m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-7
バルコニー面積
12.24m² ~ 75.73m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。本山第二小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じます。車があれば問題ないですが、公共交通機関中心だと少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで洗練されています。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、いつでも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。収納スペースも十分で、家族で住むには快適です。キッチンやバスルームなどの水回りも最新の設備が整っています。

気になる点: バルコニーがもう少し広いと、洗濯物を干したり、くつろいだりするのに便利だと感じます。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーには特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適に暮らせています。管理体制もしっかりしているので安心です。

元住人DINKSさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅、JR住吉駅どちらも利用可能で、大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えてきています。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担を感じました。特に夏場は汗だくになることも。自転車があれば便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた雰囲気の住宅街で、緑も多く住みやすい環境でした。近くに大きな公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い出しには少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、共用部や敷地内は常に清潔に保たれており、セキュリティ面でも安心感がありました。オートロックや宅配ボックスも便利です。

静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、住みやすいマンションでした。ただ、駅までの距離がネックで、もう少し駅近であればリピートしたかったです。共用部や管理体制は非常にしっかりしていました。

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