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マンション

摩耶シティコンフォート

兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
交通
JR東海道本線/摩耶駅 徒歩3分 阪神本線/西灘駅 徒歩6分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩8分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪神本線/岩屋駅 徒歩12分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
105戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.90m² ~ 94.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
4083.72m²
駐車場数
72
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社
大鉄工業
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「セブンイレブン」約5m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9324.72m²
建築面積
1990.11m²
設計会社
アクアス設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1
バルコニー面積
11.90m² ~ 40.32m²

口コミ・レビュー

摩耶駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR摩耶駅まで徒歩3分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪神、阪急も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。週末にまとめて買い物をしたい場合は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。来客用駐車場は少ないです。

利便性と子育て環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅近の恩恵は大きく、毎日の通勤・通学が快適です。周辺環境も充実しており、ファミリー層にはおすすめです。建物の管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

神戸在住40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあります。特にリビングダイニングが明るく開放的で気に入っています。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。特にファミリーで住む場合は、物が増えると収納に困るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが良いです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は駅周辺に揃っています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 海沿いの風が強い日があります。また、周辺にもマンションが増えてきているため、将来的に日照や眺望に影響がないか少し気になります。

立地と設備面で満足していますが、周辺環境にはもう少し緑が多いと嬉しいです。共用施設はあまり使わないので、その分価格が抑えられていればもっと良かったかもしれません。全体的には、機能的で快適なマンション生活を送っています。

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