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マンション

アドバンス心斎橋ラシュレ

大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6
交通
大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩8分
築年月
2014年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.39m² ~ 23.01m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
448.37m²
駐車場数
1
建ぺい率
67.2%
容積率
599.99%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
スナダ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
バイク置場 4台 ミニバイク置場 9台 自転車置場 112台
種別
投資向けマンション
延床面積
3484.78m²
建築面積
301.26m²
設計会社
一級建築士事務所スナダ建設AR設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町3丁目2-6
バルコニー面積
2.60m² ~ 4.39m²

口コミ・レビュー

本町勤務20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へダイレクトアクセス可能で、通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋も徒歩圏内で、仕事帰りに買い物や食事をするのに便利です。オフィス街でもあり、夜遅くまで人通りがあって安心感があります。

気になる点: 昼間はビジネスマンが多いですが、夜は少し落ち着いた雰囲気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。特にシステムキッチンは使いやすく、一人暮らしには十分な広さです。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。大きな荷物が多いと少し窮屈に感じるかもしれません。

立地は抜群で、交通の便と買い物の利便性を重視するなら最高です。建物のデザインもモダンでおしゃれ。ただ、部屋の広さには限りがあるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。単身者にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象を受けました。築年数も比較的浅いため、古さは感じません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。

気になる点: 共用部の掲示板などをもう少し充実させてほしいと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街が近く、平日は活気がありますが、休日は少し静かになるかもしれません。コンビニやスーパーは徒歩圏内に複数あり、生活には困らなさそうです。

気になる点: 公園や緑地は少なめで、落ち着いた環境とは言いにくいかもしれません。

都心へのアクセス、利便性は非常に高い物件だと感じました。単身者向けの間取りが中心で、コンパクトながら機能的な設計のようです。ただ、専有面積が狭めなので、長期的な住みやすさや将来的な家族構成の変化を考えると、少し懸念点もあります。投資用としても魅力的かもしれません。

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