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マンション

シャルマンフジスマート住之江ファミリア

大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-2南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-2
交通
南海本線/住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/住之江公園駅 徒歩14分
築年月
2015年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.22m² ~ 75.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2834.93m²
駐車場数
45
建ぺい率
27.09%
容積率
196.95%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
大阪市立清江小学校
中学校区域
大阪市立真住中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5843.98m²
建築面積
767.87m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目6-2
バルコニー面積
10.59m² ~ 15.15m²

口コミ・レビュー

住之江ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住ノ江駅まで徒歩7分と比較的近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利だと感じています。

気になる点: 地下鉄住之江公園駅までは少し歩く(14分)ので、地下鉄利用時は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も浅く、エントランスは綺麗に保たれています。共用部分も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設が揃っているのが助かります。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。子育て環境としても悪くないと思います。

大阪市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。設備も比較的新しいものが導入されている印象です。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているように見受けられました。管理体制は良好だと感じます。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅地として落ち着いており、小学校も近いので子育て環境としては良さそうです。スーパーも近く生活利便性は悪くないでしょう。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少なく、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。駅からの距離も少し気になります。

住環境としては落ち着いていて、子育てしやすい印象を受けました。建物の管理状態も良さそうです。ただ、駅からの距離や周辺の活気、部屋の広さなどを考えると、もう少し検討の余地があるかと思いました。価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

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