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マンション

グランドパレス夕陽丘

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海本線/難波駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5
交通
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 南海本線/難波駅 徒歩10分
築年月
2016年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
173戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.24m² ~ 77.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2025.61m²
駐車場数
74
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
高津小学校
中学校区域
南中学校
ブランド
グランドパレス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「業務スーパー」約250m ●「生玉公園」約120m ●「黒門市場」約420m ●「大阪高島屋」約820m
延床面積
14221.38m²
建築面積
1411.09m²
設計会社
久保建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5
バルコニー面積
10.17m² ~ 14.90m²

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千日前線、谷町線、南海線と複数の路線が徒歩圏内。日本橋や難波へのアクセスが非常に良く、買い物や食事に便利です。通勤にも助かっています。

気になる点: 駅によっては少し歩くので、雨の日は少し億劫になることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。公園も点在しており、子育てにも良い環境だと感じます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、床暖房は冬場に重宝しています。間取りも使いやすく、家族で快適に暮らせています。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。立地、住環境、設備、どれをとってもバランスが取れています。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数路線が利用できるのは大きな魅力。特に日本橋駅が近いのは、普段使いしやすいと思います。難波も徒歩圏なのが良いですね。

気になる点: 少し歩くので、荷物が多い時や疲れている時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていて、共用部も清潔感がありました。築浅なので、共有設備も比較的新しい印象です。

気になる点: 共用施設は特別多くはない印象でした。ラウンジなどがあればもっと良いかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。小学校が近いのは子育て世帯には安心材料でしょう。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

立地と築年数を考えると魅力的な物件だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境もまずまず。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。内見しましたが、部屋の仕様は標準的で、特に不満はありませんでした。最終的な判断は価格とのバランスになりそうです。

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