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マンション
ファインフラッツ南森町
大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
物件概要
所在地
大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
築年月
2016年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
108戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
34.55m² ~ 98.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1073.85m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%・51.65%
容積率
800%・558.64%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
京阪カインド
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6743.22m²
建築面積
554.56m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町2丁目1-17
バルコニー面積
3.40m² ~ 16.03m²
口コミ・レビュー
南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線とJR東西線の2路線が徒歩1分で使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群。乗り換えなしでどこへでも行けるのが本当に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすい。商店街も近く、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数も新しく、設備は全体的に綺麗で使いやすい。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が34.55m²からと、一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
南森町駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。買い物や食事にも困らず、交通の便も最高なので、都心でアクティブに暮らしたい人にはぴったりだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。
天満宮サイドのファミリーさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪天満宮が近く、季節ごとのイベントも楽しめます。堀川小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 南森町駅周辺はオフィス街でもあるため、平日の昼間は人の往来が多く、少し落ち着かない面も。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも広々としていて良い雰囲気です。宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: 低層階は電車の音や駅周辺の音が気になる場合があるかもしれません。
駅近で交通の便は非常に良いですが、ファミリー層には少し手狭な間取りが多い印象です。共用部は綺麗で管理も行き届いており、安心して暮らせるマンションだと思います。周辺の商業施設も充実していますが、お子さん連れでゆっくりできる公園などは少し離れています。
