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マンション
プレサンスロジェ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
58.15m² ~ 71.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東
敷地面積
510.53m²
駐車場数
11
建ぺい率
39.23%・77.39%
容積率
299.98%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
阿倍野小学校
中学校区域
阿倍野中学校
ブランド
プレサンス
備考
●「阪急オアシス」約480m ●「新阪南公園」約10m ●「岡医院」約210m ●「セブンイレブン」約130m ●「スギドラッグ」約630m ●「阿倍野阪南東郵便局」約270m
延床面積
1751.2m²
建築面積
200.25m²
設計会社
松尾建築設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町3丁目33-3
バルコニー面積
10.19m² ~ 10.91m²
口コミ・レビュー
阿倍野区民30代さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: 3駅徒歩9分とアクセス良好。JRと地下鉄が選べるので、都心への通勤や移動がしやすいのが魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅で内装が綺麗。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りです。床暖房は冬場に重宝しています。
全体的に満足度の高いマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめできる住環境だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気は良いですね。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。もう少し充実していると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 阿倍野小学校区で、通学には安心感があります。スーパーや商店街も近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 駅からの道は、時間帯によっては人通りが少なく感じます。もう少し賑やかなエリアだと尚良かったです。
立地や周辺環境はまずまずですが、建物の規模や共用施設の充実度を考えると、価格とのバランスが気になるところです。ただ、日勤管理で安心感がある点は評価できます。
