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マンション

プレサンスロジェ都島公園

大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24
交通
大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分 JR片町線/京橋駅 徒歩13分
築年月
2015年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
79戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
57.48m² ~ 78.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1862.73m²
駐車場数
46
建ぺい率
48.18%・80%
容積率
299.91%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
東都島小学校
中学校区域
桜宮中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マンダイ」約180m ●「都島公園」約60m ●「都島医療センター」約830m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6871.06m²
建築面積
890.26m²
設計会社
現代綜合設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島中通2丁目18-24
バルコニー面積
9.62m² ~ 15.30m²

口コミ・レビュー

都島区民30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 都島公園が目の前で、緑豊かで子育て環境には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住環境が魅力です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も快適に利用できます。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には設備が新しく、使いやすいです。間取りも3LDKでファミリーでも十分な広さがあります。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 床暖房がないのが少し残念です。夏場はエアコン必須ですが、冬場はもう少し暖かみが欲しいです。

都島公園の近くで静かな暮らしを求めている方にはおすすめのマンションです。交通の便は少し歩きますが、公園と生活利便性を両立できるバランスの良さがあります。プレサンスブランドなので、建物自体もしっかりしています。

京橋近辺で探してた購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄谷町線、JR東西線、京阪線と複数の路線が利用できる京橋駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。梅田や淀屋橋へのアクセスは良いと思います。

気になる点: 野江内代駅、都島駅ともに徒歩10分超えなので、毎日の通勤では少し遠く感じます。特に雨の日や暑い日は気になりますね。

周辺環境★★★★

良い点: 都島公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の購入には困りません。子育て世代には良い立地でしょう。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食メインの方には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

都島公園が近く、子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックに感じました。京橋駅へのアクセスは良いものの、毎日の利用となると少し負担があるかもしれません。建物の仕様は標準的ですが、価格帯によっては検討の価値ありです。

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