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マンション

グランドパレス谷町四丁目

大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
2015年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.31m² ~ 74.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1027.75m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
4894.86m²
建築面積
568.15m²
設計会社
久保建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11
バルコニー面積
12.44m² ~ 15.42m²

口コミ・レビュー

谷町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や天満橋にもすぐ出られるので、通勤に助かっています。複数路線が使えるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多いので、外食も楽しめます。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広場は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、エントランスは高級感があり綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。共用廊下も広々としています。

築年数が新しく、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日勤管理なので安心感もあります。少し予算オーバーでしたが、総合的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡台からあり、3LDKとしてはゆとりがある間取りが多い印象。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは良い点だと感じました。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルというわけではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は揃っています。管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィス街の側面もあり、落ち着いた雰囲気です。南大江小学校区というのも子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。また、スーパーが複数あるのは良いのですが、もう少し大型の商業施設があるとさらに便利だと感じました。

立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。部屋の間取りや設備も悪くありませんが、価格帯を考えると、もう少し特徴的な設備やデザインを期待してしまう部分もあります。周辺環境は人によって好みが分かれるかもしれません。

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