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マンション

ヴィルヌーブ郡山

奈良県大和郡山市高田町88-2JR関西本線/郡山駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県大和郡山市高田町88-2
交通
JR関西本線/郡山駅 徒歩2分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
73戸
専有面積
71.51m² ~ 77.91m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2627m²
駐車場数
65
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
清水建設辻岡工務店
管理会社
西新サービス
小学校区域
大和郡山市立郡山南小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
延床面積
7150m²
建築面積
1250m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県大和郡山市高田町88-2

口コミ・レビュー

郡山駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR郡山駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので遠出も楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近い割には、少し歩けば静かな住宅街もあります。郡山南小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅前は夜遅くまで賑やかなので、建物によっては音が気になるかもしれません。また、商業施設が多い分、人通りも多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

駅近の利便性は他に代えがたいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。子育てから単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。ただ、駅前の賑やかさが気になる方は、部屋の位置をよく確認した方が良いかもしれません。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が魅力です。電車での移動が多いので、これ以上ない便利さだと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や外食にも困らなそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆったりしており、ファミリーでも暮らしやすそうです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあると良いなと思っています。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、最新の設備ではない可能性が高いです。水回りや内装などは、購入後にリフォームが必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てで、しっかりとした造りだと感じます。共用部分の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられます。エントランスや廊下などがもう少しモダンなデザインだと、より魅力的だと感じました。

駅からの距離は抜群に良いです。ファミリー向けの広さもあり、子育て環境としても魅力的です。ただし、築年数を考慮すると、部屋の状態やリフォームの必要性をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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