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マンション

グランドメゾン法円坂さくら路

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩8分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分
築年月
2014年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
70.54m² ~ 94.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
583.72m²
駐車場数
10
建ぺい率
62.91%
容積率
299.76%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
金山工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2196.09m²
建築面積
367.21m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目2-14
バルコニー面積
11.02m² ~ 16.74m²

口コミ・レビュー

玉造の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR環状線と地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利。バス路線も豊富で、自転車があればさらに行動範囲が広がります。

気になる点: 駅からの道のりは夜になると少し暗く感じる時がある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 飲食店は玉造駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれており、高級感があります。植栽も綺麗に管理されています。

静かな住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも良好な点が気に入っています。共用部の美しさや、近隣の生活利便性も満足度が高いです。総戸数が少ないため、住民同士の顔も覚えやすく、落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKなどゆとりがあるようです。収納スペースも確保されている点を評価します。

気になる点: 築年数が10年近く経つため、最新の設備と比較すると若干見劣りする可能性も。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、マンションの管理状態は良好に見えます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。小学校が学区内にあるのも子育てファミリーには安心材料でしょう。

気になる点: 大阪環状線沿いですが、最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨天時は多少不便に感じるかもしれません。

静かで緑も多い落ち着いた立地は魅力的ですが、駅からの距離や、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の綺麗さや管理体制は評価できますが、個別の部屋の設備仕様は確認が必要です。

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