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マンション
エスリード塚本グラセント
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
69戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
54.54m² ~ 85.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1652.55m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
鉄建建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
エスリード
延床面積
5723.39m²
建築面積
727.01m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7
バルコニー面積
9.72m² ~ 19.77m²
口コミ・レビュー
塚本暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR塚本駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 商店街があり、普段の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割には外観も綺麗に保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり利用しないので、もう少しシンプルな方が良かったです。
塚本駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。もう少し駅からの道が明るければ言うことなしです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプも充実している点が良いです。専有面積も十分で、収納も多そうです。
気になる点: キッチンの設備が少し古い印象を受けました。最新のものにリフォームされていると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの数が少ないように感じました。もう少し多いと安心できます。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 塚本小学校区域で、学区としては魅力的です。商店街もあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: 梅田までのアクセスは良いですが、周辺は少し落ち着いた雰囲気すぎるかもしれません。
駅からの距離は少し歩きますが、周辺環境や学区を考えると検討に値する物件だと思います。お部屋の設備は確認が必要ですが、間取りの豊富さは魅力的です。管理体制についても、もう少し詳しく確認したいところです。
