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マンション

ジオ西宮北口樋ノ口町

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩27分
築年月
2015年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.13m² ~ 100.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1580.64m²
駐車場数
27
建ぺい率
53.2%・60%
容積率
198.94%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
大末建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立樋ノ口小学校
中学校区域
西宮市立甲武中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3639.6m²
建築面積
840.79m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目1-7
バルコニー面積
9.99m² ~ 40.01m²

口コミ・レビュー

西宮ファミリー30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で便利。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 部屋が広々としていて、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備が充実していて快適に暮らせています。日当たりも良好です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できて安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。

気になる点: オートロックですが、来客用の駐車場がないのが少し残念です。

全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で子育てがしやすく、室内設備も充実しているので快適に過ごせています。駅までの距離はありますが、それを補って余りある魅力があると思います。

共働き夫婦20代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩13分は許容範囲内。西宮北口駅まで出れば、商業施設も多く、買い物や食事には困らない。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に夏場は汗だくになりそう。西宮北口駅までも距離があるのがネック。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドなので、外観は洗練されていておしゃれ。エントランスも綺麗に保たれている印象。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気がありそう。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそう。樋ノ口小学校区域も、教育環境は悪くないと聞いている。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれない。車がないと生活しにくい可能性も。

立地が少しネックだと感じました。駅までの距離がもう少し近ければ、購入を真剣に検討したい物件です。建物のデザインや共用部は魅力的ですが、生活利便性を考えると、もう少し中心部に近い方が良いかもしれません。

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