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マンション
プレサンスグラン京都東洞院
京都府京都市中京区元竹田町630京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区元竹田町630
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩4分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩4分
築年月
2014年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
67.50m² ~ 102.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
644.15m²
駐車場数
1
建ぺい率
85.52%・90%
容積率
299.91%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
2416.41m²
建築面積
550.85m²
設計会社
アクセス都市設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
京都府京都市中京区元竹田町630
バルコニー面積
4.27m² ~ 6.30m²
口コミ・レビュー
京都大好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄と阪急電車が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
周辺環境★★★★☆
良い点: デパートや商業施設が近く、買い物や外食に困りません。祇園や鴨川も徒歩圏内で、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いと感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備はモダンで使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。
京都の中心部で、これほど交通の便が良い物件はなかなか無いと思います。生活に必要なものは全て近くで揃いますし、休日の楽しみも充実しています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれているので、快適に暮らせています。
東洞院ファミリーさん居住者 / 2021年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで洗練されています。エントランスも清潔感があり、居住者としての満足感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高倉小学校区域で、子育て環境としても魅力的です。近くに公園もありますし、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車があると便利です。
立地は最高で、日々の生活には全く不便がありません。駅近で、買い物や食事にも困らないので、単身者やDINKSにもおすすめできる物件です。ファミリー層には、スーパーまでの距離が少し気になるかもしれません。全体的には満足しています。
