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マンション

ファミールハイツ北大阪4号棟

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4
交通
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩10分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
317戸
専有面積
24.46m² ~ 101.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立三国小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
ファミール
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-4

口コミ・レビュー

三国在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線や地下鉄のアクセスが良く、出張や旅行が多い自分には最適。東三国駅も近く、日常の移動にも困りません。

気になる点: 徒歩10分圏内に複数駅がありますが、いずれも少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。公園も近く、散歩にも良い環境です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は限られるため、終電で帰宅する際は少し寂しさを感じることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コスパの良いマンションだと思います。新大阪駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできる物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としている印象。エントランス周りは比較的綺麗に保たれていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部のデザインは最新のマンションと比べると見劣りします。大規模修繕の履歴などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。公園や小学校も近いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、新大阪駅に近いこともあり、交通量はやや多めです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅、東三国駅ともに徒歩圏内なのは非常に魅力的。新幹線が使えるのは大きなメリットです。

気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。

新大阪駅へのアクセスを重視するなら、非常に魅力的な立地条件です。周辺環境も生活しやすそうで、ファミリー層にも良いかもしれません。ただし、築年数が古いため、建物の設備や管理状況については、内覧時にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

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