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マンション

ファミールハイツ北大阪1号棟

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
404戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
24.46m² ~ 110.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
20133m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
丸紅
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北中島小学校
中学校区域
宮原中学校
ブランド
ファミール
備考
●「スーパーナショナル三国店」約240m ●「北中島公園」約330m ●「革島病院」約100m ●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約400m
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1
バルコニー面積
5.70m² ~

口コミ・レビュー

三国在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。始発駅ではないものの、ラッシュ時でも座れることもあり、通勤が楽になりました。東三国駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 御堂筋線への乗り換えには少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、宅配ボックスがあるのは便利です。

気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、利便性の高い立地と落ち着いた周辺環境が魅力です。特に交通アクセスが良いので、梅田方面に通勤・通学する方にはおすすめです。共用部は古さを感じますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと過ごせました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りはやや古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。断熱性はあまり高くない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、共用廊下など不快に感じることはありませんでした。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の買い物は非常に便利でした。静かな環境で、住みやすいエリアだと感じました。小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: null

交通の便は良く、日常の買い物も大変便利な立地でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの部屋を選べばファミリーでも十分な広さがあります。築年数を考慮すると、共用部の管理はしっかりしている方だと思います。静かで住みやすい環境でした。

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