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マンション
プレサンスロジェ洛北
京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
交通
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩8分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
62戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.83m² ~ 99.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2354.56m²
駐車場数
34
建ぺい率
67.23%・60%・70%
容積率
205.45%・200%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
修学院第二小学校
中学校区域
修学院中学校
ブランド
プレサンス
備考
●「イズミヤ高野店」約170m ●「カナート洛北」約420m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5939.41m²
建築面積
1582.93m²
設計会社
礎黒木構造設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
バルコニー面積
9.60m² ~ 27.72m²
口コミ・レビュー
近隣住民20代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩6分と近く、叡山電鉄で市街地へのアクセスが良い。静かな環境で落ち着いて暮らせそう。
気になる点: 宝ヶ池駅まで行かないと地下鉄に乗り換えられないのが少し残念。
周辺環境★★★★★
良い点: 修学院第二小学校が近く、子育て環境として魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困らない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。築年数も比較的新しく、設備も整っていそう。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要かもしれない。
全体的に落ち着いた住環境で、子育て世代や静かな暮らしを求める方におすすめできるマンションだと感じました。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も備えています。建物のデザインも洗練されており、将来的な資産価値も期待できそうです。
京都在住40代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: リビングが広く、日当たりも良好。キッチンやバスルームなどの水回りの設備も最新で使いやすい。収納スペースも十分確保されている。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鴨川や植物園が近く、休日の散歩やリフレッシュに最適。静かで緑豊かな環境は、都会の喧騒を忘れさせてくれる。
気になる点: 飲食店や商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もある。
築年数の割には共用部も室内も綺麗に保たれており、大変満足しています。特に、静かで緑の多い環境は子育てにも良く、毎日気持ちよく過ごせています。日勤管理なので、何かあった際もすぐに対応してもらえる安心感があります。この立地と設備でこの価格は、京都では良い買い物だったと思います。
