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マンション

パークホームズ御影塚町

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分

パークホームズ御影塚町をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩9分 阪神本線/御影駅 徒歩9分
築年月
2013年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.80m² ~ 75.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1468.45m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3247.19m²
建築面積
650.7m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
バルコニー面積
10.66m² ~ 15.17m²

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩3分という近さがとにかく便利。通勤・通学はもちろん、買い物にもすぐ行けるので助かっています。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設が近くにないのが少し残念。車がないと少し不便に感じる場面も。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、荷物が多い我が家にはぴったりでした。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。

気になる点: キッチンや洗面台の収納はもう少しあると助かります。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も静かで子育てしやすいのが気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。強いて言えば、周辺にもう少しお店があるとさらに便利だと感じます。

購入検討者@神戸さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしく、外観はおしゃれで高級感があります。エントランスも広々としていて、日勤管理なのも安心感がありますね。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も一定の安心感があります。

気になる点: もう少しコンシェルジュサービスなど、充実したサービスがあると嬉しい。

立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 石屋川駅まで徒歩3分は非常に魅力的。快速は止まりませんが、神戸三宮や大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 御影駅まで徒歩9分は、少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日など。

立地とブランド力は魅力的な物件です。駅からの近さは大きなメリットですが、周辺の利便性や、共用部のサービス内容についてはもう少し検討の余地があるかもしれません。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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