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マンション

プレサンスロジェ二条城前

京都府京都市中京区上八文字町491京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区上八文字町491
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 JR山陰本線/二条駅 徒歩13分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
41.13m² ~ 100.80m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
707.04m²
駐車場数
4
建ぺい率
75.13%・80%
容積率
225.29%・298.2%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1919.02m²
建築面積
531.21m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市中京区上八文字町491
バルコニー面積
5.33m² ~ 24.66m²

口コミ・レビュー

二条城近くの単身者さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線二条城前駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や大阪方面へのアクセスも悪くない。阪急大宮駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★★

良い点: 二条城が目の前という素晴らしいロケーション。緑が多く、落ち着いた雰囲気で治安も良い。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり生活しやすい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗で、設備も標準的。収納は一人暮らしには十分だが、複数人だと少し物足りないかもしれない。

気になる点: 床暖房があればもっと良かった。

二条城の近くという抜群の立地で、静かで落ち着いた生活が送れます。地下鉄へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利です。建物の規模は小さいですが、その分、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気もあります。全体的に満足しています。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年1月
周辺環境★★★★

良い点: 二条城公園が近く、子供の遊び場には困りません。洛中小学校も徒歩圏内で安心です。商店街もあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: もう少し新しいスーパーや商業施設が近くにあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 管理体制について、もう少し情報があると安心できる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 4LDKの間取りは子育て世代にはありがたい広さです。リビングも十分な広さがあり、家族で過ごしやすいです。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、もう少し最新の設備だと満足度が高い。

立地と洛中小学校区を重視して購入しました。二条城が近く、子育て環境としては非常に良いと思います。ただ、総戸数が少なく、エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時などは混雑することがあります。建物自体は築10年程度ですが、共用部や設備はもう少し最新のものが欲しかったと感じる部分もあります。

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