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マンション
エルグレース御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-4阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩3分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分 阪神本線／住吉駅 徒歩9分 阪神本線／石屋川駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-4
交通
阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分 阪神本線／御影駅 徒歩3分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分 阪神本線／住吉駅 徒歩9分 阪神本線／石屋川駅 徒歩10分
築年月
2015年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
28戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
68.81m² ～ 75.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
825.02m²
駐車場数
12
建ぺい率
29.08%
容積率
260.89%
分譲会社
関電不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
神戸市立御影小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
延床面積
2558.02m²
建築面積
239.88m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-4
バルコニー面積
10.85m² ～ 12.11m²
口コミ・レビュー
御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急・JR・阪神と3路線利用でき、梅田や三宮へのアクセスが抜群。通勤・通学に非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: モダンで洗練された外観デザイン。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に立地の良さは最大の魅力で、日々の生活の質を上げてくれます。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用施設が充実しているとさらに良かったですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
元住人検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 間取りが3LDKで、リビングが広く使いやすそうでした。キッチンやバスルームの設備も最新で、快適な生活が送れそうです。
気になる点: 眺望は期待できない部屋もありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いていました。オートロックなどセキュリティ面も安心できそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近で利便性は高いですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。小学校が近いのは子育て世帯には良い点だと思います。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
立地と設備面は非常に魅力的だと感じました。特に駅からの近さは一度内覧したら忘れられないレベルです。ただ、価格帯がやや高めな印象を受けました。建物の規模感としては、もう少し価格が抑えられていると購入を真剣に検討したかったです。