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マンション

グランアッシュ弁天町

大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分
築年月
2014年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
70戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.77m² ~ 82.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
1704.77m²
駐車場数
45
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
延床面積
5705.4m²
建築面積
726.91m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-4
バルコニー面積
11.59m² ~ 13.77m²

口コミ・レビュー

弁天町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩8分圏内なのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺の商業施設も充実してきました。

気になる点: 少し歩くと地下鉄の駅もあるが、主要駅までのアクセスはJRか阪神がメインになる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアではないため、静かに過ごしたい人には良いが、飲食店などは中心部へ行く必要がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気。日勤管理なので、日中の安心感がある。

気になる点: 総戸数70戸なので、共有施設は最低限といった印象。

子育て世代には大変住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、日々の買い物も不便しません。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせます。駅周辺の開発も進んでおり、今後さらに便利になることを期待しています。

大阪市在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、3LDKでもゆったり使える。リビングの広さや収納スペースには満足している。ディスポーザーは無いが、キッチン周りは使いやすい。

気になる点: 床暖房はリビングのみで、他の部屋にも欲しかった。バルコニーももう少し広いと洗濯物が干しやすい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーが近く、日用品の購入には便利。波除小学校が学区なのも、子どもの通学を考えると安心材料。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もある。大規模な商業施設は少し距離がある。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。特に交通利便性と生活利便性は高いです。部屋の設備に若干の不満はありますが、日々の生活で困ることはほとんどありません。価格帯を考えれば、十分満足できる物件だと思います。

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